Mehrfamilienhaus zum kaufen in Steinau an der Straße

Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Steinau an der Straße

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1947 in der malerischen Brüder-Grimm-Stadt Steinau an der Straße. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und bietet viel Potenzial für Investoren und Eigenheimbesitzer.

Ladenfläche
Die Ladenfläche im Erdgeschoss wurde saniert und überzeugt durch eine moderne Toilettenanlage sowie ein neues Personal-WC. Dank der attraktiven Lage gab es bereits zahlreiche Mietanfragen, was das Potenzial für stabile Mieteinnahmen unterstreicht.

Wohnflächen
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 300 qm und verteilt sich auf die Ladenfläche sowie drei darüber liegende Wohnungen. Während die Ladenfläche sofort vermietbar ist, benötigen die Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss umfassende Sanierungsarbeiten.

Grundstück und Stellplatz
Das Gebäude steht auf einem 181 qm großen Grundstück. Ein praktischer Stellplatz direkt hinter dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzliche Attraktivität.

Ausstattung und Modernisierungen
- **Fenster**: 2011 wurden hochwertige Drutex-Fenster eingebaut.
- ** Sanierungsarbeiten in der Ladenfläche ca. 2012.

Denkmalschutz
Die Immobilie steht unter Bestandsschutz, es liegt jedoch kein Einzel-Denkmalschutz vor. Dies bietet mehr Flexibilität bei möglichen Sanierungsmaßnahmen.

Fazit
Diese sanierungsbedürftige Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die das Potenzial dieses Hauses ausschöpfen möchten. Durch die zentrale Lage in Steinau an der Straße, die bereits modernisierte Ladenfläche und den praktischen Stellplatz, ist dieses Objekt eine attraktive Investition.

Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Haus in ein wahres Schmuckstück!