Haus zum kaufen in Bad Bentheim

Alleinstellungsmerkmal dieses Stadthauses in zentraler Lage ist der 503m2 große Garten, mit Möglichkeit eine Garage o.ä. zu errichten. Außerdem sind Gewerbeflächen vorhanden. Das Haus bietet somit viel Potential.

Die hier zu veräußernde Immobilie befindet sich inmitten der Altstadt und in Sichtweite der Burg. Dadurch, dass in dem Kurort Bad Bentheim die größte Höhenburg Norddeutschlands und eine romantische Altstadt mit vielen Ladenlokalen vorhanden ist, werden jeden Tag viele Touristen angezogen. Zudem ist Bad Bentheim nur 8 Km von den Niederlanden entfernt und ein schnelles Passieren der Grenze ist möglich.

Um 1900 errichtet und 2021 grundlegend saniert:
-neue Fenster, Türen
-Erneuerungen der Sanitär- und Elektroanlagen und Leitungen
- neue Abflussleitungen, Wasser- und Heizungsleitungen und Erneuerung der 2 Gasheizungen (für den Gewerbe und privaten Bereich)
-neu gedämmt
-neue Böden
-Aufarbeitung der Innenwände
-neue Bäder
-Renovierung des Kellers
-Reparaturen am Dachstuhl


die Quadratmeter des Hauses teilen sich wie folgt auf:
-bezugsfertiges Obergeschoss 120m2
-Erdgeschoss 155m2. Hier befindet sich ein Flur, Wohnzimmer, WC, Küche, Büro oder Kinderzimmer. Inklusive 90 m2 Gewerberäume mit separatem zentralem Eingang an der Frontseite des Hauses. Die Gewer profitieren von der guten Lauflage in der Fußgängerzone
-Keller 50m2 mit 3 Räumen, davon ein Badezimmer mit Dusche und WC

Mehr Einblicke in folgendem Video
https://youtu.be/7JtnstKZEzI