Etagenwohnung in Oberursel (Taunus)

Geräumig und hell präsentiert sich diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, die einen einladenden Eingangsbereich schafft. Von hier aus gelangt man in alle Räumlichkeiten der Immobilie. Es stehen insgesamt zwei Schlafzimmer zur Verfügung, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Eine Abstellkammer im Flur bieten perfekte Stauraummöglichkeiten.
Die erst kürzlich komplett renovierte Küche umfasst eine moderne Einbauküche mit Spülmaschine. Durch den Waschmaschinen-Anschluss in der Küche können Sie Ihre Wäsche, optional zu der im Keller befindlichen Waschmöglichkeit, auch bequem in der Wohnung waschen.

Durch eine Flügeltür betreten Sie den großzügigen und hellen Wohn-und Essbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz und können gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Das hochwertige und durchgängig verlegte Buche Laminat verleiht der Wohnung ein helles und modernes Flair. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia auf welcher Sie sich entspannt zurücklehnen und dank der Süd-Ostausrichtung herrliche Sonnenstunden genießen können. Die integrierte Abstellkammer auf der Loggia bietet zusätzlichen Stauraum.

Die erst 2019 rundum komplett erneuerten Fenster mit ISO-Verglasung sorgen für beste Isolation und Energieeffizienz. Ebenso garantieren eine Sicherheits-Terrassentür und eine neue Wohnungseingangstür für Ihre Sicherheit. Die Rollläden lassen sich in der gesamten Wohnung bequem per Knopfdruck bedienen.

Dank des zu diesem Angebot gehörigen Stellplatzes, können Sie Ihr Fahrzeug bequem in nächster Nähe abstellen. Einkaufmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Anschlüsse zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Bus- und U-Bahn, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung.

Ein Stauraumabteil im Untergeschoss des Hauses sowie ein Fahrrad- und Wäschekeller runden das Rundum-Wohlfühlpaket ab.

Zu erwähnen bleibt, dass die Nebenkosten, aufgrund des im Jahre 2022 4-5 fachen Verbrauchs an Wasser- und Heizkosten durch die Eigentümer, auf aktuell 708 EUR abgehoben wurden.

Durch die Grundrissgestaltung im Wohn-/Esszimmer besteht die Möglichkeit zur Anlegung eines viertes Zimmer durch zum Beispiel Mobil- oder Trockenbauwände. Gerne erläutern wir Ihnen diese Option in einem persönlichen Gespräch.
Insgesamt verfügt dieses Angebot über viele Annehmlichkeiten und sehr gute Anbindungen.