Etagenwohnung in Schwäbisch Hall

Wunderbare Altstadtwohnung, 4-Zimmer, plus großer Balkon plus Wohnküche, insgesamt rund 105 qm (siehe Bilder für qm-Aufteilung).

Hohe Decke, meistens Zimmer mit Stuck, teils Holzverkleidungen unter den Fenstern, schöne Holztüren, alles noch gut erhalten. Böden bis auf ein Zimmer mit Holz, teilweise neu verlegt 2016. Boden in Küche italienischer Terrazzo, neu verlegt 2016. WC ebenfalls neu gemacht ca. 2018 nach Wasserschaden.

Im Jahr 2016 wurde ebenfalls neu gemacht:
- komplettes Heizungssystem im Haus, neue Fernwärmeanlage, neue Heizkörper, Verrohrung usw.,
- die vorhandene Balkone nach hinten, inklusive des hier an die Wohnung angeschlossenen Balkons, Lärchenholz (im Jahr 2017),
- Sanierung der Wohneinheit innen (ggfls. neue Böden, auch alles neu saniert im Bereich Trockenbau),
- neues Waschbecken in Bad.

Im Jahr 2021 wurde das Erdgeschoss komplett kernsaniert, die dortigen Gemeinschaftsflächen inkl. neuer Stromzähler neu gemacht, inkl. Trockenbau, Einzug neue Wände usw.

Im Jahr 2023 wurde das Dach komplett energetisch neu gemacht. Für eine sechsstellige Summe. Kostenanteil der hier angebotenen Wohnung dabei am Gesamthaus ca. 24%.

Es ist also eigentlich alles neu modernisiert/saniert im Haus. In der Wohnung ebenso. Einzig das Bad könnte bei Bedarf noch auf das Qualitätsniveau/Modernisierung der restlichen Zimmer gehoben werden.

Seit der Sanierung der Wohneinheit im Jahr 2016 habe nur ich als Eigentümer darin gewohnt.

Dementsprechend wurde bei der Ausstattung nicht gespart, da es auf Eigenbedarf ausgerichtet war.

Doch meine Lebensumstände haben sich geändert. Daher zum Verkauf. Von privat. Direkt.