Bauernhaus zum kaufen in Kößlarn

Die ehemalige Hofstelle wurde um 1850 in Massivbauweise erstellt, ist teilunterkellert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Seit 2021 wurde das Haus saniert, z. B. neue Heizungsanlage, neuer Dachstuhl, Böden, Innen- und Außenverputzarbeiten usw. Restarbeiten sind erforderlich. Das Haus ist umgehend zu übernehmen.

Aufteilung:

KG.:
Gewölbekeller.

EG.:
Küche mit Essplatz und Einbauküche mit Kochinsel, Wohnzimmer, Gästezimmer mit Ausgang in den Hofraum, Bad/Dusche/WC in Vorbereitung, WC in Vorbereitung, Diele/Garderobe, Flur mit Gewölbe, kleiner Technikraum, Hauswirtschaftsraum/WC (ehemaliger Heizraum).

OG.:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Arbeitszimmer, Bad/Dusche/WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und Ausgang auf die Ostterrasse, separater Zugang, Flur.

DG.:
Ausbaufähiger Speicher.
Die Wohnfläche beträgt ca. 267 m².

Garagen- und Lagergebäude in Massiv- und Holzbauweise mit PV-Anlage.
Aufteilung:
EG.:
Garage mit Strom- und Kraftstromanschluss und E-Auto Ladestation, Lagerfläche.
DG.:
Speicher.
Die installierte PV-Anlage hat eine Leistung von ca. 9 kWp.

Befahrbare Scheune mit 3 großen, darunterliegenden in Massivbauweise errichteten Garagen. Elektrischer Torantrieb in den Garagen. Die Scheune ist durch einen Zwischenbau mit dem Wohnhaus verbunden.
Die Nutzfläche der Scheune beträgt ca. 150 m².

Freistehender Stall in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, für Kleintierhaltung bzw. Werkstatt oder Lager.

Ehemaliges Silogebäude in Massivbauweise mit Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung mit 4 Modulen.
Heiz- und Technikraum, Hackschnitzelspeicher, Lagerraum, betonierter Hackschnitzellagerplatz.

Hackschnitzel-Zentralheizung Marke ETA Baujahr 2021. Öffentliche Wasserversorgung und eigene Wasserversorgung zur Gartenbewässerung über Brunnen. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. TV über Internet. Schnelle Internetverbindung.
Energieverbrauchsausweis vom 06.03.2023. Energieverbrauchskennwert: 152,10 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1850. Baujahr Wärmeerzeuger 2021. Energieeffizienzklasse E.