Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Friedrichstadt

Einmalige luxuriöse Stadtwohnung mit Penthouse Charakter, nur ein paar Schritte von der Königsallee entfernt.

Eine 202 m² Wohnung wie diese in unmittelbarer Nähe der berühmten Königsallee kommt sehr selten auf den Markt.

Das repräsentative Gebäude ursprünglich im Jahre 1952 errichtet, wurde 2011 einmal komplett saniert.

Danach ebenfalls weiter regelmäßig modernisiert.

Die kleine Eigentümergemeinschaft legt sehr viel Wert auf stetige und hochwertige Instandhaltung.

Zuletzt wurde erst in 2023 das Dach komplett erneuert. Zusätzlich sind sämtliche Vorkehrrungen und Abgaben für einen zukünftigen Anschluss des Hauses an das Fernwärmenetz abgeschlossen.

Sie erreichen Ihr Domizil im Herzen von Düsseldorf entweder über das gepflegte Treppenhaus, oder bequem über den Fahrstuhl.

Im Staffelgeschoss angekommen, betreten Sie die Maisonette Wohnung über den einladenden Eingangsbereich.

Von diesem abgehend erreichen Sie die Garderobe, das Gäste WC und linke Hand über eine Innentreppe die Räumlichkeiten im Dachgeschoss.

Rechte Hand öffnet sich der wahrlich imposante komplett offen gehaltene Wohn-/Ess und Kochbereich.
Die Bereiche erstrecken sich nahtlos auf über 100 m².

Die großzügige Sonnenterrasse auf der einen und den zusätzlichen Balkon auf der anderen Seite betreten Sie ebenfalls auf dieser Ebene.

Die sehr edle Designerküche ist ein wahrer Hingucker und perfekt in den Wohn-/Essbereich integriert.

Der offene Kamin sorgt für ein behagliches Gefühl an kälteren Tagen.

Das Dachgeschoss als abgeschlossene Ebene bietet mit seinen 82 m² ausreichend Raum und Privatsphäre.

Die beiden hochwertigen Badezimmer, einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne und Dusche wurden mit Doppelwaschtischen ausgestattet.

Ein Highlight dieses Geschosses finden Sie im Master Schlafzimmer. Dort hat der Eigentümer 2024 ein neues großes Doppelfenster verbaut um den Raum mit Tageslicht zu durchfluten und einen freien Blick auf Düsseldorf zu geben.

Als zusätzliche Besonderheit, finden Sie in einem der weiteren 2 Schlafzimmer eine in den Raum ideal angepasste Sauna. In dieser Form sicher nicht alltäglich.

Der zur Einheit gehörende große Kellerraum sowie eine Waschküche im Untergeschoss runden dieses einmalige Angebot ab. Ein Mietgaragenplatz für Ihren PKW kann nach Bedarf in der Nachbarschaft angemietet bzw. übernommen werden.