Etagenwohnung in Düsseldorf-Eller

# WICHTIGER HINWEIS VORAB #
Bei dem Exposé im Internet handelt es sich nur um ein Kurzexposé. Auf Wunsch wird ein vollständiges Exposé mit weiteren Bildern per Datenraum zur Verfügung gestellt. In dem Datenraum befinden sich alle notwendigen Dokumente für die ersten Schritte. Bitte senden Sie dazu eine Anfrage per E-Mail inklusive einer Rückrufnummer.
Anschließend erhalten Sie eine Email mit dem Link zum Datenraum. Bitte prüfen Sie dafür auch Ihren SPAM Ordner.

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung ist seit über 20 Jahren langfristig vermietet. Sie eignet sich dadurch ideal für um diese Wohnung in sein bestehendes Portofolio aufzunehmen oder auch um die erste Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben.
Die Wohnung verfügt über einen großen Sonnenbalkon, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC mit Dusche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und einer Küche.
Das Gebäude an sich wurde im Jahr 1995 errichtet. Die Heizungsanlage läuft über Gas und das Gebäude hat eine eigene Tiefgarage.
Der zu der Wohnung dazugehörige Stellplatz ist ein Einzelplatz in der Garage. Ebenso gibt es noch Duplex Plätze in der Garage sowie einen Fahrradabstellraum.
Vor dem Gebäude ist ein stillgelegter Sandkasten sowie ein Stellplatz für Fahrräder.
Das Kellerabteil ist ca. 6 m² groß.

In dem Preis von 350.000,- € ist der Stellplatz in Höhe von 15.000,- € bereits inkludiert.

Die Nettomiete liegt bei ca. 790,- €.
Das Hausgeld für die Tiefgarage und die Wohnung liegt bei ca. 280,- €.

Das Objekt wird von einer Hausverwaltung verwaltet und es liegen alle wichtigen Dokumente für einen guten Einblick in die Wohnungseigentümergemeinschaft vor.