Doppelhaushälfte zum kaufen in Grafing bei München

Die großzügig dimensionierte Doppelhaushälfte befindet sich auf der Kammspitze des priviligiert in Hanglage gelegenen Ortsteils ´Am Schönblick´ am östlichen Stadtrand von Grafing.
Rund 280 m² Wohn- / Nutzfläche verteilen sich auf die einzelnen Etagen wie folgt:
Das funktional ausgestattete Kellergeschoss beherbergt neben dem Heizungs-, Hobby-, Abstell- und Vorraum, den ´unteren´ Teil des 2-geschossigen Wintergartenanbaus sowie ein Gästezimmer, bzw. Büro. Die letztgenannten Räume befinden sich, der nach Osten, bzw. Westen hin abfallenden Topografie des Geländes folgend größtenteils über dem Geländeniveau und werden von daher mit ausreichend Tageslicht ´versorgt´.
Im Erdgeschoss gelangt man über einen äußerst geräumigen Eingangsbereich, von dem auch der ´obere´ Teil des Wintergartens zugänglich ist, zur linken Seite des Treppenhauses in das rund 31 m² große Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse und Süd- / Westgarten. Zur rechten Seite, vorbei an einem Gäste-WC in die etwa 21 m² große, voll ausgestattete Wohnküche mit herrlichem Blick über die angrenzenden Wiesen bis hin zum Waldrand. Eine Balkontreppe führt von hier in das Gartenareal auf der Nord- / Ostseite des Hauses.
Im Obergeschoss befinden 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer überdachten Balkonloggia, eines mit vorgelagertem Balkon, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne.
Eine ausziehbare Dachbodentreppe führt in das bislang noch nicht ausgebaute Dachgeschoss als mögliche Ausbaureserve für ein geräumiges Studio mit herlichem Weitblick in die grüne Umgebung.
Wenngleich auch die Immobilie einen, zumindest mittelfristig notwendigen Renovierungsbedarf aufweist, so überzeugt sie dennoch durch ein maßgebliches Kriterium: Die ruhige und unverbaubar erhöhte Lage über der Stadt Grafing mit einem herlichem Weitblick in das Grün der Umgebung.