Reiheneckhaus zum kaufen in Hückeswagen

Dieses teilunterkellerte Reihenendhaus wurde im Baujahr 1978 massiv errichtet und steht am Ende einer Sackgasse in ruhiger beliebter Lage ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum von Hückeswagen entfernt.
Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen. Im Speicher ist zusätzliche eine ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche vorhanden.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich
Halbgeschoss tiefer: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Halbgeschoss höher: 2 Kinderzimmer
Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
Speicher: wohnraumähnlich ausgebaut und über eine feste Treppe erreichbar
Kellergeschoss: 3 Kellerräume

Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
• 1 modernes Badezimmer
• 1 neu renoviertes Gäste-WC
• Garten mit überdachter Terrasse
• wohnlich ausgebaute 30 m² Nutzfläche im Speicher
• Gartenhaus
• Kamin im Wohnzimmer
• Zusätzlicher gartenseitiger Zugang von der Straße

Weitere Angaben
Gäste-WC: 1
1 Garage mit vorgelagertem Außenstellplatz

Grundstücksfläche: ca. 259 m² Hausgrundstück, + 34 m² Garagengrundstück
Es besteht ein zusätzlicher Gartenzugang von der Straße aus.

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Gültig bis 03.04.2034
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001 Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Endenergieverbrauch: 204,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Lagebeschreibung
Das Haus liegt in sehr beliebter, ruhiger Lage in Hückeswagen