Einfamilienhaus zum kaufen in Kyllburg

Die Immobilie, ein „Haus am Fluss“ aus dem Jahr 1920, wurde im Jahr 2023 modernisiert und im griechischen Stil saniert. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage in Kyllburg, der Perle der Eifel, direkt an der Kyll.

Der Garten ermöglicht Ihnen, direkt in die Kyll zu springen oder Ihr Kanu dort festzumachen.

Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 145 m². Egal, auf welcher der Terrassen, Balkone oder Dachflächen Sie sich befinden – Sie können sich gedanklich ohne die geringsten Probleme in eine mediterrane Gegend versetzen und genießen, wozu andere erst weit in den Urlaub fliegen müssen.

Das im Jahr 2023 kernsanierte Haus verfügt über mehrere Balkone und Terrassen, einen Vorgarten sowie einen Garten, der direkt am Fluss liegt. Im Garten befindet sich zusätzlich ein frei stehendes Häuschen, das im Innern die Öltankanlage mit 4.000 l Heizöl enthält. Zusätzlich ist Stauraum für Gartengeräte vorhanden. Als Höhepunkt ist eine Sonnenterrasse mit Mauer in mittelalterlichem Flair und herrlichem Panoramablick zu nennen.

Das Haus verfügt über drei Balkone und eine Terrasse sowie eine zusätzliche Sonnenterrasse. Es befindet sich in einer idyllischen Lage direkt am Fluss. Auch der Vorgarten und der Garten grenzen direkt an den Fluss.

Im Haus sind Infrarotheizungen der Marke Königshaus installiert. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine zentrale Ölheizung zu montieren. Die Tankanlage ist bereits vorhanden.

Im Jahr 2023 wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt (die Aufzählung ist nicht vollständig):

- Elektroversorgung kpl. neu
- Steckdosen und Lichtschalter neu
- FI-Schalter neu samt Sicherungen
- Wasserzähler und Wasserrohre neu in Kupfer
- Alle Fenster und Balkontüren neu in 3-fach-Isolierverglasung
- Alle Innentüren neu
- Hauseingangstür neu
- Komplette Fliesen im Haus (nero Black)
- Decken teilweise abgehangen und verkleidet
- Wände sind teilweise mit Rigips verkleidet und mit Raufaser tapeziert.
- Jeder Raum ist mit Deckenleuchten versorgt.