Reihenmittelhaus zum kaufen in Lebach

Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus (Gaststätte mit Saal und separaten Ladenlokal) aus dem Jahre ca. 1950, welches auf einem ca.1121 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Die Immobilie besteht aus drei neben-einander angelegten Baukörper und wurde ca. 2006 umfassend umgebaut und teilweise modernisiert.
Beeindruckend ist die enorme Großzügigkeit der ca. 1065 m² großen Grundrisse, die sich auf vier Geschosse, von Erdgeschoss bis Dachgeschoss, erschließen.
Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Gaststätte mit viel Platz, einer großen Küche und einem zusätzlichen Saal mit einer Bühne. Im Saal stehen ca. 150 Sitzplätze zur Verfügung.
Zur Küche gehören diverse Geräte und Besteck für ca. 150 Personen dazu, die im Kaufpreis mit enthalten sind.
Die traditionsreiche Gaststätte ist ein Familienbetrieb und wird seit Jahren erfolgreich geführt.
Zum angegliederten Nachbarhaus gehört ein Ladenlokal, welches sich ebenfalls im EG befindet. Aufgrund der Lage sowie der guten räumlichen Aufteilung kann diese Gewerbeeinheit für vielfältige Geschäftsmodelle und Branchen aus den Bereichen Dienstleistung genutzt werden.
Das Ladenlokal ist zurzeit vermietet und bringt eine jährliche Nettomiete von ca.3.600 € ein.
Im Kellergeschoss des Ladenlokals befindet sich eine renovierungsbedürftige Kegelbahn, die zurzeit als Lager benutzt wird.
Auf einer Fläche von ca. 250 m² befinden sich im Obergeschoss 2-3 Wohnungen, die individuell ausgebaut werden können. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, weitere Wohneinheiten auszubauen.
Mit dem Blick ins Grüne auf der Rückseite der Immobilie, ist genug Platz vorhanden, um entweder Parkplätze oder Sitzplätze im freien für die Kunden zu schaffen.

Die Objekte verfügen über mehrere Kellerräume, welche ausreichend Stauraum bieten.

Bei Erwerbsinteresse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!