Dachgeschosswohnung in Neustadt-Glewe

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Neustadt-Glewe, welches im Jahr 1910 erbaut wurde. Zwischen 2021 und 2023 wurde dieses kernsaniert. Die gepflegte und in einer ruhigen Seitenstraße gelegene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und bietet insgesamt 4 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer.

Eine Gaube im Küchen-Essbereich zeichnet sich hier als Highlight ab, während die extravaganten Dachschrägen für ein modernes und gemütliches Ambiente sorgen.

Die Ausstattungsqualität des Hauses ist gehoben und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Im Mittelpunkt standen hierbei der beste Komfort, ausreichend Platz sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die letzte Kernsanierung des Hauses fand im Jahr 2023 statt, wodurch alles in einem Topzustand ist. Es handelt sich hier um den Erstbezug nach der Kernsanierung. Dabei wurde Wert darauf gelegt, das Gebäude energieeffizient (KFW85) auszustatten. Das Haus wurde von innen und außen gedämmt und mit einem langlebigen Kalk-Zement-Putz ummantelt. Die 3-fach-verglasten Fenster verfügen über eine Zwangsentlüftung, um die Zirkulation in den Räumen zu gewährleisten. Die Marmor- und Granitfensterbänke sorgen für eine sehr edle und stilvolle Optik. Die Immobilie hat einen Erdwärmeanschluss mit kompletter Fußbodenheizung in allen Räumen. Der Fußboden besteht aus hochwertigem Vinyl. Die ebenfalls vollständig neu umgebauten Bäder wurden mit einem wunderschönen Fliesendesign ausgestattet und besitzen jeweils eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, Handtuchheizung und Fensterelemente.

Des Weiteren verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zu jeder Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum.

Der Innenhof, welcher mit Zaun und Sichtschutz abgetrennt ist, bietet ausreichend Privatsphäre und lädt nach einer individuellen Gestaltung zum Verweilen ein. Bereits vorhanden ist hier ein kleiner Holzpavillon, welcher ebenfalls noch auf Ihre Ideen für die eigene Ruhe Oase wartet.

Die ordentliche, gepflasterte Auffahrt sowie die darauffolgenden PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Hier finden 3 Autos ihren Platz.

Diese attraktive und wertbeständige Immobilie bietet sich sowohl für den Eigenbedarf, als auch zur soliden Kapitalanlage an.