Etagenwohnung in Neustadt-Glewe

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Neustadt-Glewe, welches im Jahr 1910 erbaut wurde. Zwischen 2021 und 2023 wurde dieses kernsaniert. Die gepflegte und in einer ruhigen Seitenstraße gelegene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und bietet insgesamt 3 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer.

Die schöne Wohnung besticht durch das begehbare Ankleidezimmer als besonderes Extra. In dieser Wohnung ist ein sehr gemütlicher Wohn-Essbereich neben der separaten Küche zu finden.

Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist gehoben und diese wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Im Mittelpunkt standen hierbei der beste Komfort, ausreichend Platz sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die letzte Kernsanierung des Objektes fand im Jahr 2023 statt, wodurch alles in einem Topzustand ist. Es handelt sich hier um den Erstbezug nach der Kernsanierung. Dabei wurde Wert darauf gelegt, das Gebäude energieeffizient (KFW85) auszustatten. Das Haus wurde von innen und außen gedämmt und mit einem langlebigen Kalk-Zement-Putz ummantelt. Die 3-fach-verglasten Fenster verfügen über eine Zwangsentlüftung, um die Zirkulation in den Räumen zu gewährleisten. Die Marmor- und Granitfensterbänke sorgen für eine sehr edle und stilvolle Optik. Die Immobilie hat einen Erdwärmeanschluss mit kompletter Fußbodenheizung in allen Räumen. Der Fußboden besteht aus hochwertigem Vinyl. Das ebenfalls vollständig neu umgebaute Bad wurden mit einem wunderschönen Fliesendesign ausgestattet und besitzt eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, Handtuchheizung und Fensterelemente.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen zugehörigen Kellerraum mit ca. 6 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die ordentliche, gepflasterte Auffahrt sowie der darauffolgenden PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Diese attraktive und wertbeständige Immobilie bietet sich sowohl für den Eigenbedarf, als auch zur soliden Kapitalanlage an.