Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weißenhorn

In einem bevorzugten, ruhigen Gemeindeteil von Weißenhorn gelegen, bieten diese beiden versetzten Doppelhaushäften unter einem Dach mit einer imposanten Gebäudelänge von ca. 23 Metern ein großzügiges Wohndomizil erster Qualität. Die Immobilie steht auf einem ca. 2.442 m² großen Grundstück - mit Weitblick, ruhig und sonnig gelegen am Ortsrand.

Von 2011 bis 2021 fanden aufwendige und liebevolle Modernisierungen statt. Das Ergebnis ist gelungen - das modernisierte Gebäude ist eine Seltenheit - hervorragend in Bauweise, Lage und Ausstattung ermöglicht es unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten in einem Gebäudekomplex.

Erbaut 1979 aus massivem Stahlbeton und einer außergewöhnlichen Betonformfassade, eröffnet dieser langgestreckte Baukörper mit eineinhalb Geschossen ein interessantes Wohnkonzept. Mit zurückhaltender Außenerscheinung erwartet Sie eine Gebäudehülle als Einheit, die sich im Inneren in zwei nebeneinanderliegende Haushälften teilt. Ein gemeinsamer, geschützter Eingangsbereich mit versetzten Treppenelementen bietet den Zugang sowohl zu den beiden Haushälften, zur Garage als auch zum Untergeschoss.

Die linke Haushälfte mit ca. 204 m² Wohnfläche wird von den Eigentümern bewohnt, während die rechte Hälfte mit ca. 158 m² Wohnfläche zur Ferienhausvermietung dient. Die jeweils offenen Wohnbereiche mit Luftraum, Treppe zur Galerie und einer bodentiefen Verglasung schaffen ein Wohnumfeld mit besonderem Flair. Der fließende Übergang zwischen innen und außen mit direktem Zugang zu den großen Terrassen bietet in den Sommermonaten Erholung und Entspannung. Die Grundrisse, ganz zum Garten und mit Blick in die Natur ausgerichtet, verspricht viel Privatsphäre und viel Sonne, denn die Räume öffnen sich nach Süden und Westen. Es ist ein Refugium, das Naturgenuss mit Geborgenheit verbindet.

Die Immobilie offeriert Ihnen durch die Zweiteilung hervorragende Nutzungskonzepte. Denkbar wäre eine Zusammenlegung der Haushälften für eine große Familie, eine Vermietung beider Wohnhälften als Kapitalanlage oder auch ein Mehrgenerationenwohnen. Weiterhin können Sie wunderbar ein Wohnen & Arbeiten kombinieren. Auch Tiere fühlen sich in diesem ländlichen, idyllischem Umfeld wohl. Eine weitere Bebauung ist im hinteren Teil des Grundstücks möglich.

Ein Highlight im großzügig unterkellerten Untergeschoss stellt eine 88,36 m² große, außergewöhnliche Halle mit Fenstern dar - ideal für ein Hobby oder eine Werkstatt, die gewerblich genutzt werden darf.
Weiterhin stehen ein Büro, eine Waschküche, ein WC, Technikräume und zwei Lagerräume mit Naturkeller zur Verfügung. Räumlichkeiten für das Schaffen eines Saunabereiches sind ebenfalls gegeben.
In der sechs Meter langen Doppelgarage können zwei Fahrzeuge bequem abgestellt werden. Der 2014 neu angelegte Hofbereich bietet zusätzlich Platz für drei weitere Autos.

Die Doppelhaushälften können auch einzeln erworben werden.

Die Immobilie ist von Lage, Grundstücksgröße und Wohnflair etwas Besonderes.
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