Mehrfamilienhaus zum kaufen in Büdingen

In sehr begehrter Lage von Büdingen, direkt in der Haupteinkaufsstraße, wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus ca. im Jahre 1905 auf einem ca. 569 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1977 erweiterte man die Immobilie durch einen Anbau auf die jetzige Größe.

Im Erdgeschoss mit schöner Schaufensterfront befand sich bisher ein etabliertes Bekleidungsgeschäft. Hier finden Sie auf einer Fläche von ca. 201 m² große und helle Ausstellungsräume mit einem tollen Holzfußboden.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere gewerbliche Einheit mit einer Größe von ca. 245 m². Diese 6 Zimmer umfassende Einheit beinhaltet zwei Büros und mehrere Werk-, Bastel- und Nähräume. Ebenfalls sind mehrere Toiletten vorhanden.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen. Eine Wohnung mit einer Größe von ca. 140 m² teilt sich in 5 Zimmer auf. Die zweite ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung und hat ca. 65 m². Die dritte Wohnung ist ein Apartment mit 35 m².

Im Dachgeschoss befindet sich eine Vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m².

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2005. Über eine Durchfahrt von der Straße aus gelangen Sie hinter das Haus. Hier befinden sich 3 Garagen und 4 Stellplätze im Freien.

Derzeit ist die Immobilie mit Ausnahme der Gewerbefläche im Erdgeschoss vollvermietet. Die aktuelle Jahresnetto-Kaltmiete beträgt, unter Berücksichtigung einer ortsüblichen Miete für die Erdgeschossfläche, 59.153,40 €. Die Immobilie bietet im Bereich der Mieten durchaus noch Entwicklungspotenzial. Eine perspektivische Sollmiete liegt bei circa 74.000 €.

Gerne informiere ich Sie über die Besonderheiten der Immobilie bei einer Besichtigung!