Einfamilienhaus zum kaufen in Marburg

Das in Massivbauweise errichtete EFH mit Süd-Südwest Ausrichtung befindet sich in ruhiger, begehrter Ortslage von Wehrshausen und bietet einen phantastischen Fernblick bis zum Dünsberg bei Gießen. Sie betreten das Haus aufgrund der Hanglage in der mittleren Etage. Der Eingangsbereich, von dem aus das Gäste-WC abzweigt, bietet Platz für eine Garderobe. Vom sich anschließenden Flur mit Marmorboden betreten Sie die Küche mit Küchenzeile und angrenzender Speisekammer sowie das sonnige Esszimmer mit Echtholzparkett. Eine Schrankwand mit Durchreiche und viel Stauraum trennt Küche und Esszimmer. Auf der anderen Seite des Flures öffnet sich das lichtdurchflutete, gut 33 m² große Wohnzimmer - ebenfalls mit Echtholzparkett. Die ca. 30 m² überdachte Terrasse, die nach Osten und Norden durch Haus und Garage geschützt liegt, bietet viel Platz für ein geselliges Besammensein im Freien. Sowohl Terrasse als auch der über die gesamte Hauslänge verlaufende Balkon bieten einen wundervollen Ausblick.
Das UG umfasst 3 Zimmer, die sich sehr gut als Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Büro eignen, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie einen Keller- und Heizungsraum. Vom Flur im UG aus betreten Sie den Garten über eine weitere Terrasse.
Das OG mit 2 weiteren Räumen und einem Badezimmer hat gemütliche Dachschrägen.
Eine geräumige Garage sowie ein Außenstellplatz für je einen PKW stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Der vom Haus getrennt eingebaute Öltank sowie ein Raum für Gartengeräte befinden sich unterhalb der Garage. Der terrassiert angelegte und pflegeleichte Garten lässt sich trotz Hanglage sehr gut nutzen.
Die Immobilie wurde im Juli 1967 erstmalig bezogen und sucht nun nach seinem zweiten Eigentümer. In der Zwischenzeit wurde es regelmäßig renoviert/modernisiert, z.B. durch Dach- und Fassadendämmung, Erneuerung der Heizungsanlage mit Unterstützung durch Solarthermie und den Einbau isolierverglaster Fenster. Die letzte Maßnahme erfolgte in 2013.
Aktueller Energieausweis liegt vor.