Einfamilienhaus zum kaufen in Grafrath

Sie legen Wert auf einen wirklich herrlichen Garten? Sie suchen ein gemütliches Haus, das Sie selbst gestalten können? Sie träumen von einem Mehrgenerationenhaus? Sie planen einen großzügigen Neubau auf einem idyllisch gelegenen Grundstück? Dann sollten Sie weiterlesen!



In einem traumhaften Garten befindet sich ein gemütliches, traditionelles Haus, welches in den 80erJahren an ein bestehendes, stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus angebaut und von den Eigentümern seither liebevoll gepflegt wurde.
Das 1980 in Ziegelbauweise errichtete Objekt befindet sich in einem der Bauzeit entsprechenden sehr gepflegten Zustand. Anstehende Reparaturen wurden fortlaufend durchgeführt.


Das gut geschnittene Haus bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, eine separate Küche mit Durchgang zum Wohnbereich sowie ein nach Südwesten ausgerichtetes Wohn-/ Esszimmer mit schönem Kachelofen.
An das Wohnzimmer schließt sich ein großer Wintergarten mit Zugang zu der großzügigen Terrasse mit Blick über die Felder und Wiesen.


Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer.
Die Sanitärausstattung entspricht dem Stil der Bauzeit.

 Im Obergeschoss sind die Decken aller Räume mit Holz verschalt. Das Haus ist vollständig unterkellert und mit einer neuwertigen Sauna ausgestattet.

Das zweite, alte Haus (Baujahr 1922) steht seit einigen Jahren leer und der Zustand bedarf einer gründlichen Generalsanierung.
Es kann hervorragend durch einen Neubau ersetzt werden.
Vielleicht verwirklichen Sie Ihren Wunsch nach einem Mehrgenerationenhaus?
Oder bieten Ihren großen Kindern das Gefühl der ersten eigenen Wohnung? Vor allem die Idee, eine Praxis oder einen Bürobereich im eigenen Haus zu führen könnte hier in idealer Weise realisiert werden.


Verwirklichen Sie Ihre Wünsche & Vorstellungen!

Durch seine tolle Lage und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet das Grundstück eine hervorragende Ausgangsposition für das perfekte Zuhause.

Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges und individuelles Projekt in einer der beliebtesten Gegenden Bayerns selbst zu gestalten.

Wer sich für eine völlige Projektierung interessiert, die zukünftige Bebauung richtet sich nach Paragraph 34 (nachbarliche Bebauung), was Ihnen viel Spielraum für die Verwirklichung Ihrer Träume bietet- hier ist vom großen Einfamilienhaus, einem Mehrparteienhaus ( ca. 400 qm Wohnfläche nach Genehmigung möglich) bis zu einem großzügigen Doppelhaus vieles denkbar.