Erdgeschosswohnung in Hürth

Diese schöne 3 Eigentumswohnung mit 2 Balkonen besticht durch eine schöne Aufteilung. Der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche hat direkten Zugang auf den Hauptbalkon. Die beiden Schlafräume und das Tageslichtbad sind durch einen kleinen Flur vom Wohnbereich abgetrennt und bieten daher Privatsphäre. Zutritt auf einen zweiten Balkon erhält man über das 2 Schlafzimmer.
Die Wohnungen sind ideal geeignet für Paare, Singles mit Homeoffice-Bedarf oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind. Aufgrund der barrierefreien Bauweise sind die Wohnungen auch für ältere Menschen besonders attraktiv.

Dank der energiesparenden Features Ihres neuen Zuhauses wohnen Sie zukunftsorientiert: Mit der Luft-Wärmepumpe, die für die Heizung sorgt, senken Sie Ihre Nebenkosten auf ein Minimum. Damit wohnen Sie entscheidend günstiger als in anderen Immobilien mit Gasheizung und sind von steigenden Energiepreisen nicht all zu sehr betroffen.

Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss. Der Wohnungsmix besteht aus 3- bis 4-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnungsgröße von 82 m2 bis 183 m2. Zu jeder Wohnung gehört (mindestens) ein Balkon oder eine Terrasse.

In Ihrem persönlichen Kellerabteil finden Sie ausreichend Stauraum. Die Tiefgarage umfasst 15 Stellplätze – für jede Wohnung einen. Die beiden Doppelhäuser haben jeweils eine Garage direkt am Haus. Jede Wohnung erhält zusätzlich einen Fahrradstellplatz in der Tiefgarage und Zugang zu einem eigenen Bereich in der Waschküche im Keller – so müssen Waschmaschine und Trockner nicht in der Wohnung untergebracht werden.
Hochwertige und zeitlose Komplett-Ausstattung.

Die -zumeist bodentiefen- Fenster werden mit einer 3-fach-Isolierverglasung versehen. Alle Räume verfügen über elektrische Rollläden bzw. Raffstores. Die Böden werden mit modernen großflächigen grauen Fliesen in den Badezimmern und Echtholz-Parkett in den Wohnräumen ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung in allen Räumen. Alle Wände in den Wohnungen werden glatt verputzt übergeben. Sämtliche Sanitäreinrichtungen sind hochwertig und bereits Teil der Aussattung – darunter Doppel-Waschtische, passende WCs, bodengleiche Duschen nebst allen Armaturen. Einige Wohnungen verfügen zudem über eine Badewanne. In allen Wohnungen werden moderne und sehr hochwertige Schalter- und Steckdosen von Gira und Einbauspots in den Decken verbaut.

Mit der Fertigstellung ist Anfang 2025 zu rechnen.