Erdgeschosswohnung in Utting am Ammersee

Diese hier exklusiv angebotene Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sich ein Objekt zu sichern, welches in dieser Form nur sehr selten zu finden ist.

350 Meter vom Ammersee entfernt, mit ca. 300 m² privatem, sehr geschmack- und liebevoll angelegtem Garten, zwei einladenden Terrassen (eine davon mit ca. 36 m² überdacht), Zierteich mit Teehäuschen, Doppelcarport direkt am Grundstück, separat oder als Gästezimmer/Hobbyraum/Gym nutzbare Einliegerwohnung inklusive Küchenzeile und Badezimmer, welche vom Wohnungsflur aus über eine helle Steintreppe erreichbar ist, Bibliothek, privater Keller, Haus-Im-Haus-Prinzip, wunderschöner Kamin, Parkett- und Steinböden in der ganzen Wohnung, raumhohe Glastüren, usw.

Die Liste der Highlights dieser von der jetzigen Eigentümerin im Jahre 2009/2010 in mühevoller Kleinstarbeit umfassend renovierten Immobilie ist schier unendlich.
Im Jahre 2007 aufgestockt und daher umfassend saniert (Dach, Leitungen, etc.) präsentiert sich das gesamte Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand und wurde durchgehend modernisiert, wie am Einbau einer Gasheizung nach neuesten Standards samt Entkalkungsanlage im Sommer 2023 zu erkennen ist.

Die optimale Lage und die Großzügigkeit der Wohnung bieten zudem verschiedenste Möglichkeiten. Sowohl die Familie mit Kindern als auch der Single mit vermieteter Einliegerwohnung findet hier mit dem Ammersee und seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten vor der Haustüre ein perfektes Zuhause. Ebenfalls wäre eine Nutzung als Ferienimmobilie oder mit kleinem Büro in der Einliegerwohnung durchaus denkbar.

Bei Interesse melden Sie sich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.

Die aktualisierten Aufmaßpläne sind bereits beantragt und das bestehende Exposé wird nach Erhalt um diese ergänzt.