Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ruderting

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer bezaubernden Doppelhaushälfte, die klassische Bauweise und moderne Annehmlichkeiten harmonisch vereint. Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1972, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 163 m² mit 2 separaten Wohneinheiten ausreichend Platz für Ihre Familie und überzeugt durch zahlreiche Highlights.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Bad samt Dusche und WC, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, angrenzend zur Küche, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Zimmer sind dank der großen Kunststofffenster (erneuert 2008) lichtdurchflutet und freundlich. Das Herzstück des Wohnzimmers ist der gemütliche Holzofen, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt.

Die moderne Küche, die 2017 komplett erneuert wurde, ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Hochwertige Einbaugeräte und durchdachte Details bieten Ihnen alle Möglichkeiten, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.

Das Obergeschoss spiegelt den Charme des Erdgeschosses wider und bietet ebenfalls drei gut geschnittene Zimmer inkl. Schwedenofen. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen herrlichen Blick ins Freie ermöglicht und als perfekter Rückzugsort dient.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die moderne Pelletheizung, die 2022 installiert wurde und für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung des Hauses sorgt.

Zur Doppelhaushälfte gehört ein liebevoll angelegter Garten, der genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet. Eine Garage sowie ein Stellplatz stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage und gleichzeitig eine gute Anbindung legen. Mit ihrem gelungenen Mix aus ursprünglichem Charme und modernen Upgrades bietet sie Ihnen ein behagliches Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 238,5kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1972
Energieausweis gültig bis: 15.05.2034