Etagenwohnung in Dresden-Striesen-Ost

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im I. Obergeschoss eines im Jahr 1995 errichteten gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 55,10 m² Wohnfläche ein behagliches und komfortables Zuhause. Das Objekt zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsdetails und seiner Nähe zum Waldpark aus.
Die Wohnung befindet sich auf dem Foto "Hausansicht" im 1. OG, Mitte links (Sonnenschirm und Blumen).

Der Wohnbereich, das Schlafzimmer und der Abstellraum dieser Wohnung bestechen durch einen pflegeleichten Laminatboden mit einem warmen Ton in Holzoptik, der nicht nur ein gemütliches Ambiente schafft, sondern auch für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Der großzügig geschnittene Wohnraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept.

Das Badezimmer und die Küche sind mit weißen, zeitlosen Fliesen versehen. Der Anschluss für die Waschmaschine ist im Bad ebenfalls vorgesehen, was den mühsamen Gang ins Untergeschoss erspart. Die Küche verfügt über ein Fenster.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestatte. Besonders erwähnenswert ist der Süd-Balkon, auf dem sich ruhige Abendstunden genießen lassen.

Ein zusätzliches Plus dieser Wohnung ist der Abstellraum und ein Keller im Untergeschoss, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Außerdem steht Ihnen für eine sichere Unterbringung ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot schließlich mit dem Hausmeisterservice, der die Treppenhausreinigung übernimmt.

Die monatliche Hausgeld-Vorrauszahlung beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan 229,00 €, wovon ca. 141,00 € auf den Mieter umzulegen sind. In der Erhaltungsrücklage sind zum Stand 30.06.2024 ca. 2.115,52 € für das Gebäude anteilig zur Wohnung vorhanden.

Die Wohnung ist leerstehend und bietet sich daher besonders für einen Selbstbezug an.
Alle genannten Informationen stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr. Die Pläne/Skizzen/Grundriss sind unverbindliche Illustrationen, ohne Maßstab und dienen nur zur Darstellung des Objekts. Eine Gewähr übernehmen wir hierfür nicht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass bei erfolgtem Kaufpreisabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis für Sie zur Zahlung anfällt. Diese ist fällig mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages.