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Einfamilienhaus zum kaufen in Varel

Gemütliches Haus im Herzen von Varel - Rallenbüschen

26316 Varel
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Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
6
Fläche
170 m²
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Objekt-ID: 34847456

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 627,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 325.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.911,76 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1912
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese tolle Immobilie könnte Ihr neues Zuhause sein. Auf einem 627 qm großen Grundstück gelegen bietet dieses Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 170 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie könnte sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Es verfügt über zwei separate Hauseingänge und zwei Bäder. Das Ursprungshaus wurde ca. 1912 erbaut und umfasst ca. 70 qm Wohnfläche. Der hintere Teil des Hauses, mit ca. 100 qm Wohnfläche, wurde 2005 gebaut. Beide Teile sind miteinander verbunden.

Im Erdgeschoss befindet das großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ofen und direktem Zugang zur Terrasse. Hier steht gemütlichen Stunden mit der Familie nichts im Wege. Auch der Garten mit zwei Terrassen lädt zum Verweilen ein. Dieser wurde liebevoll mit verschiedenen Pflanzen gestaltet.
Über die Diele gelangt man zur Küche, 2 Schlafräumen und dem Treppenhaus. Auch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich auf dieser Etage. Der kleine Keller bietet Lagerungsmöglichkeiten für Lebensmittel.

Eine Holztreppe führt in die obere Etage des Hause. Hier befinden sich drei weitere Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche. Über eine kleine Treppe gelangt man außerdem auf den sehr großen Dachboden, der zusätzlich viel Stauraum bietet.

Die Zufahrt zum Haus, sowie die Holzgarage, bieten ausreichend Stellfläche für mehrere Autos. Das Grundstück wurde vor Kurzem geteilt und soll im hinteren Bereich langfristig bebaut werden.

Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung.
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Lage

26316 Varel
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Varel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.337,66 €/m² in Varel.

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