Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osterholz-Scharmbeck

Diese spektakuläre Immobilie befindet sich in exponierter und idealer Lage auf einem ca. 2.100 m² großen Grundstück im begehrten Sandhausen. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbefläche mit insgesamt ca. 255 m² Nutzfläche mit perfekten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten z.b im Gastronomiebereich, als Bäckereibetrieb mit Café (bereits vorbereitet, u.a. mit neuen Sanitäranlagen etc.), Einzelhandel, Büro, etc., zur Zeit nicht vermietet, Sollmiete ca. € 30.000,- p.a. Zzgl. Nebenkosten. Highlight in diesem Bereich ist der große Saal mit ca. 86 m². Der Kellerbereich mit ca. 50 m² Nutzfläche bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss gibt es 2 Wohneinheiten. Die Master-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m² ( zur Zeit vermietet, Mieteinnahmen ca. € 7.200,- p.a. zzgl.Nebenkosten. Die kleinere Wohneinheit hat ca. 81 m² Wohnfläche (zur Zeit ebenfalls vermietet, Mieteinnahmen ca. € 6.600,-p.a.zzgl. Nebenkosten). Das gesamte Objekt befindet sich in einem exzellenten Zustand und wurde in allen Bereichen, sowohl im Gewerbebereich, als auch in den Wohnungen, absolut aufwändig renoviert. Ein Teilbereich des Grundstückes ist an einen Imbiss vermietet, die Mieteinnahmen hierfür belaufen sich auf ca. €3.000,- p.a. Die 2 Garagen befinden sich am Haus und verfügen über einen elektrischen Torantrieb. Ferner gibt es einen großen Parkplatz mit etlichen Stellplätzen. Gerne würden wir Ihnen bei einer ausführlichen Besichtigung diese überaus interessante Immobilie einmal vorstellen. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Ihnen aus Diskretionsgründen leider keine Innenaufnahmen von den vermieteten Wohneinheiten bereitstellen können. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.