Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schneeberg

Mitten im Herzen der Bergstadt Schneeberg eröffnet sich eine besondere Gelegenheit: Ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1830. Dieses historische Gebäude erfüllt moderne Ansprüche und wurde im Zeitraum von 1995 bis 1998 sorgfältig saniert. Heute steht es strahlend in verkehrsgünstiger Lage & lediglich 5 Gehminuten vom Schneeberger Zentrum entfernt.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet vier Wohnungen, die sich über drei Etagen erstrecken und durch ihre charaktervolle Raumgestaltung bestechen. Das Erdgeschoss beherbergt eine leerstehende, renovierte 3-Raumwohnung mit rund 73 m² Wohnfläche. Lediglich der Bodenbelag wurde noch nicht verlegt, um künftigen Mietinteressenten die Wahl zu lassen. Aufgrund von breiten Türen und Barrierefreiheit ist diese Wohnung auch geeignet für Rollstuhlfahrer.

Weiterhin präsentieren das Ober- und Dachgeschoss drei langfristig vermietete Wohnungen. Den Mietern werden neben Parkplätzen im Hof, mehreren Abstellräumen sowie eine Waschküche, auch eine einladende Gartenterrasse geboten.

Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 881,20 €. Nach der Vermietung der Wohnung im Erdgeschoss ist bei dieser Immobilie eine Jahreskaltmiete von bis zu 14.954,00 € realistisch. Hierbei ist auch zu beachten, dass die bewohnten Einheiten weitesgehend unter der ortsüblichen Miete vermietet sind.

Dieses vielseitige Angebot bietet zahlreiche Möglichkeiten zur zukünftigen Nutzung. Sie haben die Freiheit eine Mischung aus Fremdvermietung & Eigennutzung anzustreben oder alle Wohnungen komplett zu vermieten und das Grundstück somit als reines Investitionsobjekt zu nutzen. Durch die Möglichkeit der Fremdvermietung können Sie auch Mieteinnahmen erzielen, die Sie direkt für die Finanzierungsraten verwenden können. Aufgrund der Vielzahl an touristischen Freizeitangeboten vor Ort wäre auch die Kurzzeitvermietung von Wohneinheiten denkbar.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und setzen Sie Ihre Vision im erzgebirgischen Schneeberg um! Ob als Kapitalanlage oder selbst bewohntem Mietshaus, das Objekt stellt mit einer Mischung aus Tradition, Potenzial und Innovation eine attraktive Investition dar.