Einfamilienhaus zum kaufen in Lauf

Wohnen in unberührter Natur

Exklusives Landhaus mit großzügigem Grundstück in traumhafter, unverbaubarer Panoramalage mit eigener, ergiebiger Quelle. Das ursprüngliche Bauernhaus wurde ca. 1890 erbaut und wurde in ca. 2013 umfassend modernisiert, erweitert und neu gestaltet. Die Wohnfläche beträgt ca. 392 m² (Grundfläche). Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand. Zu der überaus hochwertigen Ausstattung des Hauses gehören unter anderem eine neuwertige Design-Einbauküche mit einer im Raum stehenden Kochinsel einschließlich Markeneinbaugeräten, hochwertige Bodenbeläge, ein extravagantes Design-Wohnbad sowie 2 exklusive Duschbäder. Ein weiteres Highlight ist der ca. 50 m² große Wohnwintergarten, der auch sehr gut als repräsentatives Büro nutzbar ist. Wohnen auf einer Ebene ist möglich. Weiterhin befinden sich 2 Garagen und ein Gartenhaus auf dem Grundstücksareal, dass eine Größe von insgesamt ca. 2.188 m² hat. Das attraktiv angelegte, individuelle Grundstück ist mit großzügigen Grünflächen, Büschen und Bäumen bepflanzt und befindet sich in einer traumhaften, unwiederbringlichen Panoramawohnlage. Mehrere Freisitze, eine uneinsehbare Sonnenterrasse, ein Natursteinbrunnen und ein Bachlauf sind hervorragend in die Außenanlage integriert. Das von Feldern und Wiesen umgebene Grundstück ist komplett von einer weißen Zaunanlage eingezäunt.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Repräsentativer Eingangsbereich, Wohnküche, HWR, Wohnen, Gäste WC, Design-Wohnbad, Schlafen.
Obergeschoss: Galerie, Kind I, Kind II, Kind III, Design-Duschbad I, Ankleide, Schlafen, Design-Duschbad II, Wintergarten/Büro.
Dachgeschoss: Studio, Vorraum, Hobbyraum, Gast, Speicher.
Kellergeschoss: Naturkeller.
Gelände: 2 Garagen (1 Garage mit direktem Hauszugang), Gartenhaus.

Details:
Zeitlose, individuelle Architektur, hochwertige Massivbauweise mit zusätzlichem Fachwerk, moderne, leistungsfähige Gaszentralheizung (Brennwerttechnik), leistungsfähige Solarthermie zur Brauch-wassererwärmung, überwiegend mit Fußbodenheizung, atmungsaktiver Lehmputz, hochwertige Dämmung und Isolierung mit Naturmaterialien, hochwertige Haus-Eingangstüre in Massivholzausführung in Weiß, formschöner Design-Kachelofen in Weiß, exklusives Design-Wohnbad im Erdgeschoss, 2 hochwertige Design-Duschbäder im Obergeschoss, imposanter Wohnküchenbereich mit großer im Raum stehender Kochinsel, mehrere Freisitze und eine uneinsehbare Sonnenterrasse mit gemauertem Backofen, großzügiges und vielseitig nutzbares Grundstück mit eigener Quelle und Bachlauf, traumhafter, unverbaubarer Panoramaausblick.

Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne direkt von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann.
Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.
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