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Etagenwohnung in München-Obersendling

Top Anlage oder Eigennutzung *** Bezugsfertige 1.5-Zimmerwohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof

81379 München, Obersendling
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Kaufpreis
486.800 €
Zimmer
1.5
Fläche
36.38 m²
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Objekt-ID: 34833460

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 36.38 m²
Etage: 5
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 486.800 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 13.381,00 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Die angebotene 1,5-Zimmerwohnung liegt im 5. Obergeschoss einer im Jahr 2024 fertiggestellten Wohnanlage, mitten in München zwischen Isar und Südpark. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann ab sofort vermietet oder selbst genutzt werden.

Die moderne und zeitgemäße Bauweise sorgen für Wohnen aufm höchsten Niveau. Erleben Sie Bauqualität und zeitgemäße Technik, Nachhaltigkeit, Funktionalität und Wertstabilität in einem Wohnkonzept.

Der Neubau wird als Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016 errichtet. Durch den überdurchschnittlich hohen Wärmeschutz benötigt das Gebäude nur 55 Prozent der Primärenergie eines konventionellen Neubaus und ist somit besonders umweltfreundlich.

Die Bebauung ist umgeben von großen Freiflächen und lässt dadurch eine geschützte Hofatmosphäre entstehen. Auch der Außenbereich bietet landschaftsgärtnerisch ein sehr gelungenes Konzept mit Bäumen, Sträuchern, Grünflächen, Sitz- und Spielbereichen, die eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner und Besucher entstehen lassen.

Die von uns angebotene 1,5-Zimmerwohnung befindet sich noch im Bau und wird voraussichtlich Dezember 2023, spätestens März 2024 bezugsfrei. Der Neubau erfüllt alle Wünsche nach zentraler Lage und der Nähe zur Natur.
Nutzen Sie morgens den direkten U-Bahn-Anschluss und Abends den entspannten Spaziergang an der Isar, den grünen Ausblick auf Ihrem ruhigen Süd-West Balkon und die entspannte Wohnkultur in dem idyllischen und angesagten Wohnviertel Obersendling.
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Lage

81379 München
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München Obersendling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.112,28 €/m² in München - Obersendling. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.055,70 €/m².

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