Mehrfamilienhaus zum kaufen in Arnsberg

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 mit einem Anbau aus dem Jahr 1938 befindet sich auf einem 335m² großen Grundstück in Arnsberg-Neheim. Beide Gebäude sind über das Treppenhaus miteinander verbunden und sind komplett unterkellert.
Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten, die alle vermietet sind und somit eine ideale Kapitalanlage darstellen.
Die Gesamtwohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 591 m².
Alle Wohneinheiten sind großzügig und gut geschnitten.

Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Hohe von 39.504€/Jahr (3.292€ pro Monat).
Durch mögliche Mietanpassungen ist eine SOLL-Nettokaltmiete in Höhe von 46.440€/Jahr ( 3.8700€ pro Monat) erzielbar.

Von den 7 Wohneinheiten werden 5 Wohnungen mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die anderen 2 Wohnungen verfügen über eine eigene Gasetagenheizung.
Der Anbau wurde bereits in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt, was zusätzliche Flexibilität im Umgang mit dem Objekt ermöglicht.

Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem soliden und langfristigen Investment in einem lebendigen Stadtteil sind.