Etagenwohnung in Herzogenrath

Diese top-gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ebenfalls sehr gepflegten Dreifamilienhauses in guter zentrumsnaher Lage von Herzogenrath-Kohlscheid.

Treten Sie ein und fühlen Sie sich wie im Einfamilienhaus! Der Eingangsbereich der Wohnung lässt direkt den Blick in die tolle, helle Wohnung zu. Sie gelangen von der geräumigen Diele rechts in das Arbeitszimmer, welches auch als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Direkt erreichbar sind auch das Gäste WC, der Abstellraum mit der Gastherme und die modern gestaltete Küche, die mit ihrer Geräumigkeit direkt zum Verweilen einlädt.
Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer ist sehr hell und wohnlich. Von dort gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit südlicher Ausrichtung, der einen herrlichen Ausblick ins Wurmtal bietet.
Vom Wohn-/Esszimmer führt Sie eine gewendelte Stahl-Holztreppe in das Dachgeschoss. Dort befinden sich das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie das großzügige Schlafzimmer. Für die wärmeren Tage befindet sich hier auch eine Klimaanlage. Beide Räume im Dachgeschoss erreichen Sie von einem kleinen Flur.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einem Fliesenbelag ausgestattet. In Arbeits- und Schlafzimmer finden Sie als Bodenbelag ein schönes Echtholzparkett. Auch die hochwertigen Zimmertüren sind aus Eiche Echtholz.

Zum Objekt gehört eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor. Im Keller befindet sich ein abgeschlossener Abstellraum für die Wohnung und ein Waschraum der zur allgemeinen Nutzung dient.

Die Aufteilung der Wohnung auf zwei Geschosse, die hochwertig ausgestattete Küche und der überaus gute Pflegezustand machen diese Immobilie besonders interessant!
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