Mehrfamilienhaus zum kaufen in Clausthal-Zellerfeld

Dieses große 1-Familien-Haus steht auf einem 755 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Clausthal-Zellerfeld am Zellbach.

Es bietet ca. 220 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, einen Schuppen, der ausbaufähig ist, eine Garage und einen schönen Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei schöne, große Räume, die zurzeit als Esszimmer und Büro genutzt werden, eine Küche mit Einbauküche und großzügiger Sitzecke mit offenem Fachwerk, sowie ein älteres Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Hier ist auch die Heizung für das Erdgeschoss eingebaut, die 2009 erneuert wurde. In diesem Zug wurden auch alle Heizkörper im Erdgeschoss ausgetauscht.

Im 1. Obergeschoss liegt das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Fachwerk, einem Kaminofen mit Wassertasche zur Heizunterstützung, ein Ruheraum, ein Schlafzimmer mit angegliedertem Bad mit Regendusche, Badewanne und WC, sowie die Waschküche mit der oberen Heizung.. Diese wurde 2014 eingebaut und mit 24 kW ausgewählt, sodass sie das ganze Haus beheizen könnte.

Im Dachgeschoss befinden sich zur Zeit zwei Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer mit einem einer Mansarde als Schlafzimmer. Zusätzlich befindet sich hier auch ein eigenes Bad mit Dusche und WC.

Der Harzer Gewölbekeller besteht aus Harzer Grauwacke mit einer Zucht.

Hinter dem Haus liegt ein ausbaufähiger Schuppen mit ca. 59 m² im Erdgeschoss und ca. 29 m² im Obergeschoss.

Die Garage bietet Platz für Ihr Auto und verfügt über eine Grube, die als Regenwasserspeicher genutzt wird.

Der mit Obstbäumen angelegte Garten und die Lärchenholz-Terrasse mit Überdachung bieten Raum für Ihre Entspannung und Versorgung mit eigenen Gartenprodukten.

Das Haus wurde 1979 komplett saniert und renoviert. Bis 2007 wurden viele Fenster gegen doppelverglaste Kunstoffenster ausgetauscht und die drei Bäder erneuert. 2016 wurden alle Hauptanschlüsse ausgetauscht und der Hof und die Einfahrt wurden komplett neu gepflastert. 2022 wurden die restlichen 13 Fenster ausgetauscht und im vorderen Bereich mit Rollläden versehen. des Weiteren wurden 2022 alle Zimmertüren erneuert, die Fußböden neu verlegt und die Wände gestrichen.

Die neuwertigen Möbeln im Dachgeschoss sind auf Wunsch im Kaufpreis enthalten

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bei der Finanzierung kann Sie unsere Frau Keller "von Poll Finance" gern unterstützen.