Villa zum kaufen in Frankenthal (Pfalz)-Frankenthal

Diese prächtige denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1867 erstrahlt nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2020 in neuem Glanz und bietet eine einmalige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.

ALLGEMEIN:
Die Denkmalvilla erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 557,00 m² über drei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine gewerbliche Nutzung ist ebenso denkbar wie die Verwendung als exklusives Wohnhaus. Auch eine Aufteilung in vier separate Wohn- oder Gewerbeeinheiten wäre umsetzbar.
Das großzügige Entrée mit historischem Treppenhaus empfängt Besucher mit zeitloser Eleganz. Glattputz, Eiche-Parkett, Deckenspots und indirekte Beleuchtung schaffen eine einladende Atmosphäre in den Räumlichkeiten. Modernste technische Vorrichtungen wie CAT-7 Datenverkabelung, Entkalkungsanlage, elektrische Rollläden und Gegensprechanlagen mit Videofunktion ergänzen das Anwesen. Zusätzlich wurde eine energieeffiziente Wärmepumpe verbaut.

Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 1.961 m². Durch die bereits erfolgte Aufteilung in zwei Flurstücke ist die Bebauung des ca. 1.163 m² großen Gartengrundstücks zusätzlich möglich. Ebenso kann diese Fläche auch zum großzügigen und ausgedehnten Garten angelegt werden.

ERDGESCHOSS:
Das Erdgeschoss beherbergt einen offenen Wohnbereich von über 70,00 m², der eine luxuriöse Küche inklusive Küchenblock, Steinplatte, Backöfen, Weinkühlschrank und Kochfeldabzug umfasst. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Die Holzverkleidungen der Heizkörper verleihen den Räumen eine warme Note. Ein Luxus-Bad mit Regendusche sowie die Möglichkeit zur Nachrüstung eines Kamins runden das Angebot ab. Ein einmaliges Raumgefühl bieten die ca. 3,40 m hohen Decken.

OBERGESCHOSS:
Im Obergeschoss befinden sich vier Wohnräume, ein Badezimmer mit Regendusche und ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Regendusche und Marmorausstattung. Echtstuck aus dem Jahr 1867 und eine separate Küche im Landhausstil bieten eine einzigartige Atmosphäre. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Auch hier beträgt die Deckenhöhe ca. 3,40 m.

DACHGESCHOSS:
Das erst im Jahr 2022 ausgebaute Dachgeschoss bietet einen modernen offenen Wohnbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmern, einem offenen Ankleidezimmer mit Zugang zum Masterbad sowie ein weiteres Tageslichtbad und einem Abstellraum. Die Deckenspots verleihen den Räumen eine zeitgemäße Note.

GARTENHAUS:
Im Anschluss der Villa befindet sich ein zweigeschossiges Gartenhaus mit 77 m² Wohnfläche, das ebenfalls modernisiert wurde. Dies bietet einen offenen Wohnbereich mit Küche sowie zwei Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche komplettiert dieses charmante Gästehaus.