Etagenwohnung in Potsdam-Templiner Vorstadt

Diese attraktive und neuwertige Wohnung im 2. Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Ungewöhnlich die Raumhöhe von ca. 3.20 m - geschuldet der Architektur des ursprünglich hier gestandenen Speichergebäudes. Die hochwertige Wohnanlage ist also keine Sanierung, sondern ein Neubau aus dem Jahre 2014 mit einem ungewöhnlich guten Schallschutz und einer hervorragenden Dämmung.
Eine herausragende Eigenschaft der Wohnung betrifft die außergewöhnlich niedrigen Kosten für die Beheizung, die über Fernwärme erfolgt. Der Grund für die niedrigen Heizkosten ist die Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes.

Die Wohnung ist nicht vermietet.

Der Grundriss der Wohnung ist so gestaltet, dass ein Master-Bedroom mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, 2 Waschtischen und WC einen separaten, abgeschlossenen Bereich bilden.
Ein weiterer Raum bietet Platz für ein Homeoffice, Gast- oder Kinderzimmer.
Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich.
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 558,00 €.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Blick auf die Havel und etwas weiter entfernt bis zur Nikolaikirche. Den gestalteten Innenhof des Gebäudeensembles - direkt am Ufer der Havel - dürfen Sie jederzeit mitbenutzen.

Zur Wohnung gehört eine exklusive Einbauküche, sowie von einem Innenarchitekten entworfene, deckenhohe, voll ausgestattete Einbauschränke in der Diele und Ankleide.

Weiterhin gehören 2 PKW Garagenstellplätze zu der Eigentumswohnung, die zu je 25.000,- Euro verkauft werden. Ein Einzelverkauf der Stellplätze losgelöst von der Wohnung ist nicht möglich.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiger Abstellraum mit ausreichend Stauraum für einzulagernde Gegenstände, ein separater Kinderwagenabstellraum und im Untergeschoss, Stellplätze für Fahrräder.

MAKLERANFRAGEN WERDEN NICHT BEANTWORTET!