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Einfamilienhaus zum kaufen in Diekholzen

Großzügig wohnen mit Flair

31199 Diekholzen
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Kaufpreis
565.000 €
Zimmer
9
Fläche
300 m²
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Objekt-ID: 34811962

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 300.00 m²
Grundstücksfläche: 970,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 565.000 €
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Preis/m²: 1.883,33 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 80,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Zukunftssicheres, großzügiges Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss, dazu eine Einliegerwohnung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten... ein Volltreffer für Wohngenießer.
Herzstück im Erdgeschoss dieses reizvollen Anwesens ist das riesige, mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer mit Ihrem neuen Lieblingsplatz am heimeligen Kamin.
Große, bodentiefe Fensterfronten verschaffen Ihnen viel Helligkeit und ein herrliches Lebensgefühl. Im angebauten Kaltwintergarten lässt es sich herrlich bei den ersten Sonnenstrahlen des Jahres relaxen.
Zwei Terrassen mit einer Süd/Ost- und einer Süd/West-Ausrichtung bescheren Ihnen wunderschöne Stunden im Freien.
Die weiteren Räumlichkeiten sind gut vom Wohnbereich abgegrenzt.
Lebensqualität pur.
Die gemütliche 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss verschafft Ihnen entweder eine gute Einnahmequelle, im Alter Raum für eine eventuelle Pflegekraft oder das Wohnen mit mehreren Generationen.
Im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum, der Hauswirtschaftsraum, eine Sauna mit Dusche, Hobbyraum usw.

Details zu diesem energetisch sehr gut aufgestellten Juwel:

Bad, Gäste-WC im EG Bj. 1985
Fenster und Türen im EG Bj. 1990-1995
Erneuerung Terrasse Bj. 1998
Kompletter Ausbau des Dachgeschosses Bj. 1985
Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung Bj. 2008
Außendämmung Fassade Bj. 2016-2018
Ölheizung - Erneuerung Brenner Bj. 2010
Pflasterarbeiten Einfahrt 2011
Anbau Kaltwintergarten Bj. 2014
Erneuerung Hauseingangstür (Sicherheitstür) Bj. 2018

Ihr Traum wird wahr.
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Lage

31199 Diekholzen
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Diekholzen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.393,46 €/m² in Diekholzen.

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