Etagenwohnung in Oberhausen-Sterkrade-Nord

Die sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage, mitten im Herzen von Königshardt.

Durch das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie im 3. Obergeschoss den Eingangsbereich zur Wohnung. Über die Diele gelangen Sie unmittelbar in den großen Wohnraum und den separat gelegenen Küchenbereich. Ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer befinden sich im Eingangsbereich.

Eine Diele führt vom Wohnraum zu den zwei nebeneinander liegenden Schlafräumen, welche einen herrlichen Weitblick über die Felder bieten.
Eine große Abstellkammer sowie ein geräumiges Duschbad befinden sich seitlich vor den Schlafräumen.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für 2-3 Personen und bietet aufgrund der sehr guten Infrastruktur eine besonders gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie eine eigener abschließbarer Kellerraum gehören zur Wohnung dazu.

Das Hausgeld beträgt derzeit 341€ und beinhaltet neben den Kosten für die Grundbesitzabgaben (ausgenommen der Grundsteuer) die Kosten für die Heizung, für Wasser, die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege und den Winterdienst. Die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 36,02€ ist ebenfalls darin enthalten.

Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung bietet diese Immobilie beste Möglichkeiten, welche sich auch langfristig lohnen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.