Reihenmittelhaus zum kaufen in Magdeburg-Cracau

Die Anlage entstand 1996/1997, die derzeitigen Mieter sind die Erstmieter. 2017 wurde die Heizung erneuert.


Die Häuser sind massiv mit Kalksandstein, Hinterlüftung, Verschalung, Verklinkerung errichtet. Gute Dämm- und Isowerte, keine Bauprobleme bekannt. Die Fenster sind in doppelt Isoglas teilweise mit Wärmeschutz verbaut. Wichtig ist wie allgemein üblich, dass Fenster nicht auf Kipp stehen dürfen und für eine gute Querlüftung bei dichten Fenstern gesorgt werden muss.


Türen mahagoniefarben, Fenster Kunststoff doppel isolierverglast: weiß mit Sprossenelementen; Fußböden im Sanitär und Küchenbereich weiß gefliest. Wandfliesen im Bad 2m hoch mit Bordüre, Fußböden Schlafzimmer und Wohnzimmer: Laminatböden buche, Kinderzimmer Auslegware. Die Fußbodenbelege im OG sind gepflegt, aber noch aus dem Jahr des Erstbezuges. Durch den Mieter wurde der Laminatboden im Wohnzimme selbst verlegt.


Im EG befindet sich ein GWC, ein Wohnküche mit Fenster (Wand zum Wohnzimmer könnte geöffnet/entfernt werden) sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Im OG befindet sich das Bad mit WC, Wanne und Dusche, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Die Zwischendecke ist massiv. Es gibt momentan eine Bodenluke, da der Spitboden als Abstellboden oder Trockenboden genutzt werden kann.


Raumveränderungen im OG mgl., Zwischenwände zum Kinderzimmer: Trockenbau.


Lediglich die Zufahrt ist über Nutzungsrecht und 1/4 Miteigentumsanteil geregelt. 1 Stellplatz mit 10.000 Euro ist im o.g. KP enthalten.


Diese Immobilie ist die letzte in der Anlage, die noch nicht reserviert und für den Notartermin in Vorbereitung ist, nutzen Sie die Chance.


Gern als Kapitalanlage oder Eigennutzung. Aber bei Eigennutzung haben Sie eine 9monatige Kündigungsfrist einzuplanen. Die Mieter wohnen seit Fertigstellung der Immobilie im Haus.