Mehrfamilienhaus zum kaufen in Auggen

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Auggen und verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten und 8 Garagen auf einem ca. 1.122 m² großen Grundstück.
6 der Wohnungen sind jeweils baugleiche bzw. spiegelverkehrt baugleiche 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 75 m² Wohnfläche und sind ausgestattet mit einem Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreicht werden kann und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Badezimmer in der Hochparterre wurden in den letzten Jahren modernisiert, die Fußböden sind größtenteils mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich die beiden 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 33 m² und Duschbädern sowie im Souterrain eine weitere wohnraumähnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² und modernem Badezimmer mit Badewanne (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Eine Besonderheit des Objekts ist der insgesamt gute Zustand, ein Investitionsstau besteht nicht. Es wurde in 2008 eine Außen-Fassadendämmung vorgenommen und in 2021 eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Auch bei den modernen Kunststoff-Fenstern besteht kein Handlungsbedarf.

Zum Verkaufszeitpunkt wird das Objekt ca. 60.100 € pro Jahr an Kaltmieten erwirtschaften, eine Garage steht derzeit leer.

Gerne können wir Ihnen auch über unsere Tochtergesellschaft, die BVG mbH aus Emmendingen, eine langfristige Mietverwaltung anbieten.
Sprechen Sie uns gerne an für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der neue Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.