Maisonette-Wohnung in Göttingen

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Herzlich Willkommen bei HenningHaus!

Danke für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Wir freuen uns darüber und möchten Ihnen hier eines unserer aktuellen Immobilienangebote vorstellen.

Sie haben schon immer davon geträumt „über den Dächern der Stadt“ zu wohnen und nach Feierabend auf Ihrem Balkon bei einem Glas Wein oder Tee einen ungetrübten Panoramablick in die westlich untergehende Sonne zu genießen?
Dann kann Ihr Traum jetzt Wirklichkeit werden! Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen hier mit dieser gut zugeschnittenen 4-5 Zimmer Maisonette-Wohnung in einer größeren und gepflegten Wohnanlage in einer der Top-Lagen von Göttingen, im oberen Geismar.

So schön kann Wohnen sein! Natur ganz nah, zumal die Geismaraner Feldmark mit schönen Wanderwegen und freier Flur gleich neben der Wohnanlage beginnt.

Die im 5./6. Stock liegende und gepflegte Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Sie bietet Ihnen 126,81m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, die vom Wohnzimmer aus mit einer bequemen gradlinigen Treppe miteinander verbunden sind. Die Wohnung ist durch die großen Fensterflächen sehr hell. Die mehrfachverglasten Aluminiumfenster befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung ist grundsätzlich frei und kann vom künftigen Eigentümer kurzzeitig nach Absprache übernommen werden. Hier sollten Sie nicht lange überlegen, wenn Sie alleinstehend oder als Paar oder auch als Familie ein attraktives Zuhause für sich suchen.
Zu berücksichtigen ist, dass die Wohnung seit längerer Zeit nicht bewohnt ist und vom Zustand mit baujahrestypisch zu bewerten ist. Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten sollten eingeplant werden.
Die Wohnanlage ist beliebt, hier lässt es sich gut wohnen, zumal die Wohnanlage im Erdgeschoss über ein eigenes Schwimmbad und einen Saunabereich verfügt. Alles schon mal saniert und im Top-Zustand. Genießen Sie es, hier mit netten Nachbarn, in einem entspannenden Umfeld zu wohnen.

Auf der unteren Ebene der Wohnung befinden sich das geräumige und sehr helle ca. 40m² große Wohnzimmer, die ca. 15m² große separate Küche mit schönem Blick zum Süden sowie ein kleiner Flur und das Gäste-WC. Alles sehr hell auch durch die zusätzlichen Fensterelemente im Dachbereich des oberen Geschosses. Das Licht fällt direkt auf die Treppenanlage. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Loggia. Fernblick nach Westen garantiert! Schauen Sie sich die Bilder an, bei der tollen Aussicht fehlen einem wirklich die Worte, wie man so schön sagt. Im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer mit Duschbad „en Suite“, ein Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer, welches derzeit als Ankleideraum genutzt wird sowie ein Duschbad, welches Sie von der hellen geräumigen Diele mit Galeriecharakter aus betreten. Die Zimmer alle mit schönem Fernblick.

Im Erdgeschoss der Wohnanlage befinden sich die Kellerräume sowie weitere Gemeinschaftsräume wie Waschkeller und Trockenraum für diejenigen, die nicht genügend Platz für die Waschmaschine in der Wohnung haben. Weiter finden sich hier Fahrradabstellräume sowie das Schwimmbad und die Sauna.
Gegen Aufpreis kann ein Tiefgaragenplatz für Ihren PKW mit erworben werden. Parkmöglichkeiten sind z.B. für Besucher vor der Wohnanlage ausreichend vorhanden. Nur ein paar Meter von der Wohnanlage entfernt befindet sich die Stadtbushaltestelle, so dass Sie von hier aus bequem auch ohne PKW in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof gelangen.
Das Grundstück auf dem die Wohnanlage steht, ist ein Erbbaurechtgrundstück, so dass die Eigentümer der Wohnungen Miterbbaurechtsanteile hieran erwerben; dieses verbunden z.B. mit dem Sondereigentum an der in sich abgeschlossenen Wohnung (Wohnungserbbaurecht). Die Teilungserklärung liegt vor. Zu den üblichen Nebenkosten kommen hier daher auch monatliche Teilbeträge für die Erbbauzinsen hinzu.