Etagenwohnung in Gunzenhausen

Diese charmante Etagenwohnung im ersten Obergeschoss, erbaut im Jahr 1960, erwartet Sie mit einer Wohnfläche von ca. 53m².

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung beeindrucken. Zwei gemütliche Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Eine praktische Einbauküche sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Das Badezimmer besticht mit einem Fenster und einer einladenden Badewanne - ideal für entspannende Stunden. Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem südlich ausgerichteten Balkon, der mit Glaselementen komplett verschlossen werden kann, um auch an kühleren Tagen die Frischluft zu genießen.

Ein Garten von ca. 18m² lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Ausstattung umfasst unter anderem Laminat- und Fliesenböden, 2-fach verglaste Kunststofffenster sowie teilweise elektrische Rollos.

Praktische Annehmlichkeiten wie ein Waschraum und Fahrradraum sind vorhanden. Die solide Bauweise mit einer massiven Putzfassade und einem Satteldach, gedämmt mit Ziegeln, verspricht Langlebigkeit und Wohnkomfort.

Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Heizkörpern und einem Handtuchwärmer im Badezimmer. Die zentrale Warmwasserzubereitung sorgt jederzeit für angenehme Temperaturen.

Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung ein Nießbrauch eingetragen werden sollte.

Erkunden Sie diese einzigartige Immobilie und entdecken Sie weitere Vorteile, die ich Ihnen gerne persönlich erläutere. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem potenziellen neuen Zuhause verzaubern!