Etagenwohnung in Ampfing

Wohnen & Leben in Ampfing

Hier kommt Architektur und Wohngefühl in Einklang. Die Wohnung vereint ein angenehmes Gefühl von Qualität und Stilsicherheit. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume bestechen durch moderne Materialien in zeitlos schöner Ästhetik.

Im schönen Wohnbereich von Ampfing befindet sich die Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Ortszentrum, Bahnhof und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die sonnige 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit großem Südbalkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum sowie einen großzügigen offenen Wohn-Ess- Kochbereich eignet sich bestens für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen suchen!

Natürlich bietet das Projekt zum Abstellen ihrer Pkw’s auch Außen-Stellplätze (zzgl. 5.000,00 € pro Stellplatz).

Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen großzügigen Kellerraum, welcher vollständig abgeschlossen ist. Dieser ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Des Weiteren ist der Kellerraum mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Die Wohnanlage wurde in Massivbauweise mit schall- und wärmedämmenden Ziegeln erbaut. Sie erfüllt alle Kriterien der aktuellen EnEV und unterstreicht mit ihrer thermischen Gebäudehülle die nachhaltige Bauweise einer modernen Wohnanlage. Somit ist der Bau sehr energiesparend, nachhaltig und umweltschonend. Dies hat die Folge, dass durch die energieeffiziente und hochwertige Bauweise und die PV-Anlage (18,75 kWp) ihre zukünftigen laufenden Betriebskosten sehr gering gehalten werden.

Durch das neue Abschreibungsgesetz können Kapitalanleger die degressive Abschreibung von 5% geltend machen.