Etagenwohnung in Worms-Innenstadt Süd

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines Objektverbundes mit insgesamt 53 Wohneinheiten (Baujahr 1975) in ruhiger, dennoch zentraler Süd- Innenstadtlage von Worms. Die insgesamt 91 m² Wohnfläche verteilen sich auf:

- zwei Schafzimmer unterschiedlicher Größe
- ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- eine gemütliche Küche
- eine großzügige Diele
- ein innenliegendes Bad
- ein kleines Gäste-WC

Zum Angebot gehören weiterhin ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz, die Immobilie selbst ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.
Die Wohnung ist seit 2005 an die jetzige Mieterin vermietet und soll es auch bleiben. Insofern richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger.
Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 680,- EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 280,- EUR. Die Instandhaltungsrücklage liegt mit Stand 31.12.2022 bei ca. 3.400,- EUR.

An zukünftigen Sanierungsmaßnahmen stehen aktuell die Balkone an. Der Maßnahmenbeginn ist allerdings noch nicht konkret terminiert.
Weitere Einzelheiten hierzu und zur Wohnung erteilen wir Ihnen gerne in einem Gespräch bzw. einem persönlichen Besichtigungstermin.