Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Mergentheim

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich im ruhigen Wohngebiet im südöstlichen Stadtteil von Bad Mergentheim und wurde 1955 auf einem Grundstück mit 464 m² erbaut. Das Objekt ist ca. 800 m vom Stadtzentrum (Marktplatz) entfernt.
Alle 3 Wohneinheiten im Erd-, Ober- und ausgebauten Dachgeschoss verfügen jeweils über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Badewanne, WC und Diele, Terrasse im EG und Balkon im OG und DG. Im Untergeschoss befinden sich Heizraum, Waschküche, ein Zimmer, Küche und Bad. Dieser Bereich kann ggf. zu einer weitere Wohneinheit ausgebaut werden. Die Immobilie wurde mit Gaszentralheizung, isolierverglasten Kunststofffenstern, Bodenbelägen aus Laminat, PVC und Fliesen ausgestattet. Die Wohneinheiten im EG und DG sind derzeit mit einer Jahreskaltmiete von 8.160 Euro (EG) und 6.900 Euro (DG) vermietet. Die Wohnung im OG ist bezugsfrei.

Renovierungen/Modernisierungen nach Wärmeschutzverordnung:
1997 Kunststofffenster und Bodenbeläge
2013 Erneuerung der Gas-Zentralheizung
2013-Wärmedämmung der Fassade und oberste Geschossdecke
2013-Erneuerung aller Sanitärräume
2013-Raumentlüftung / Elektroinstallationen
2016-Renovierung der EG-Wohnung