Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bedburg-Hau

Zum Verkauf steht ein geräumiges Dreifamilienhaus, bestehend aus drei separaten Wohnungen, das Ihnen nicht nur ein komfortables Eigenheim bietet, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und bietet Ihnen die Möglichkeit, hier zu wohnen und die beiden anderen Wohnungen zu vermieten.

Die vermietete Wohnung im Obergeschoss ist ca. 96m² groß und verfügt über eine Terrasse, auf der man die sonnigen Tage genießen kann.

Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 75m² und ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, was nicht nur den Komfort für die Mieter erhöht, sondern auch Ihre Einnahmen stabilisiert.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, das Dach wurde 2016 komplett erneuert, um einen langfristigen Werterhalt zu gewährleisten. Zudem wurde das äußere Erscheinungsbild durch die Erneuerung des Außenklinkers im Jahr 2014 aufgefrischt, was der Immobilie ein zeitgemäßes und attraktives Erscheinungsbild verleiht.

Das 3-Familienhaus eignet sich sowohl für Familien, die ein großzügiges Eigenheim mit Mieteinnahmen suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einem soliden und gepflegten Anlageobjekt profitieren möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Erdgeschoss ca. 100m²
Obergeschoss ca. 96m²
DG ca. 75m²

3 Garagen
Wohnfläche gesamt: ca. 270m².

Das 1. OG sowie das DG sind erfolgreich vermietet und erwirtschaften eine jährliche Mieteinnahme von derzeit ca. 19.200 Euro.

Das EG wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und könnte bei Kauf neu vermietet werden.