Immobilie in München-Thalkirchen

DAS INVESTITIONSANGEBOT IM ÜBERBLICK

Die Engelhardt Real Estate Group setzt Ihre Erfolgsgeschichte von über 1.000 realisierten Apartments (davon 449 in München) fort und erstellt in gewachsener Lage 26 vollmöblierte Neubau- Einheiten.

+ Bedürfnisorientiertes Immobilienkonzept

+ Hohe Bauqualität

+ Niveauvolle Freiflächen & alter Baumbestand

+ Edles & modernes Design

+ Hochwertige Materialien

+ Exklusive Ausstattung von Markenherstellern

+ Erstklassige Multimedia Ausstattung

+ Sehr gute Lagequalität an den Isarauen

+ Fitness- und Washing-Lounge

+ Aufzüge in alle Etagen

+ Erstbezug 09/2025

+ 5% degressive AfA auf den Gebäudeanteil

+ Gebäudeanteil am Gesamtkaufpreis rund 85 % | hoher AfA- Anteil bei Vermietung

+ KfW- Darlehen (Programm 297/ 298) über € 100.000,-.

+ Möblierungsanteil € 24.500,- mit 10%- AfA p.a. (bei Vermietung)

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THE INVESTMENT OFFER AT A GLANCE

The Engelhardt Real Estate Group continues its success story of more than 1.000 completed apartments (449 of them in Munich) and is building 26 fully furnished new-build units in an established location.

+ Needs-oriented real estate concept

+ High build quality

+ High- class open spaces & old trees

+ Elegant & modern design

+ High-quality materials

+ Exclusive equipment from brand manufacturers

+ First-class multimedia equipment

+ Very good location quality on the Isar floodplains + Fitness and washing lounge + Elevators to all floors

+ First occupancy 09/2025

+ Building share of the total purchase price around 85 % | High depreciation rate for rentals

+ 5% depreciation on the building share optionally possible (when renting)

+ Low interest KfW- loan (program 297/298) of € 100.000,-.

+ Furnishing share € 24.500 with 10% depreciation p.a. (for rental)