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Etagenwohnung in Kehl

TRÈS CHIC - Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Loggia im Zentrum Kehls nahe Straßburg

77694 Kehl
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Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
3
Fläche
78.81 m²
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Objekt-ID: 34748058

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.81 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 225.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.854,97 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 123,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 mit insgesamt 8 Parteien. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer: ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein praktisches Büro, das auch als Kinderzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die Wohnfläche beträgt etwa 78,81 m² und wird durch zwei besondere Außenbereiche bereichert: ein nach Nord-Ost ausgerichteter Balkon und eine nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia, die beide ideale Plätze zum Entspannen und Genießen bieten. Ein klares Highlight dieses Immobilienangebots.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Der Parkettboden aus Eiche, der im Jahr 2019 neu verlegt wurde, verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre. Das Tageslicht-Badezimmer und das separate WC wurden ebenfalls 2019 renoviert und mit stilvollen Fliesen ausgestattet. Die Küche ist gemütlich und ohne Einbauküche, sodass der Käufer seinen eigenen Stil wählen kann.

Die doppeltverglasten Holzfenster sorgen für natürliches Licht und schaffen ein helles und freundliches Ambiente.

Zusätzlich bietet die Wohnung ein eigenes, großes Kellerabteil sowie einen kleinen Speicher, die zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bieten.

Außerdem werden die Treppenreinigung und die Pflege der gemeinschaftlichen Gartenflächen von einem externen Service übernommen, sodass Sie sich um diese Aufgaben nicht kümmern müssen. Die Nebenkosten enthalten bereits auch die Kosten für Kabel-TV.

Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

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Lage

77694 Kehl
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Kehl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.031,38 €/m² in Kehl.

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