Etagenwohnung in Riedlingen

Zum Verkauft steht diese Gewerbeeinheit im Zentrum von Riedlingen. Ihr Vorteil bei diesem Angebot: Es liegen bereits alle Genehmigungen und Pläne vor für eine Umnutzung. Erschaffen Sie nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zwei moderne Wohneinheiten im Erd,- sowie Obergeschoss. Die Wohnungsgrößen eignen sich perfekt für eine Vermietung - Leerstand ist bei diesen beiden Einheiten garantiert ein Fremdwort. Das Haus verfügt außerdem über einen Aufzug. Beide Wohnungen erhalten darüberhinaus auch einen eigenen, zugewiesenen Stellplatz.

Wohnung OG: 69 m² Wohnfl, zwei Zimmer mit Loggia; Wohnung EG: 63 m² Wohnfl., zwei Zimmer).

Nach Herstellung der beiden Wohneinheiten durch den Erwerber verfügt das Erdgeschoss darüber hinaus über eine weitere Gewerbeeinheit mit einer Ladenfläche von ca. 61 m². Bei einer Vollvermietung erwarten wir eine SOLL Jahreskaltmiete von ca. 22.000 EUR.

Selbstverständlich kann die derzeitige Nutzung auch fortgeführt werden (große Verkaufsfläche im EG + Lagerfläche im OG). Auf Grund der hohen Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum in Riedlingen wäre die Umgestaltung aus Renditesicht sinnvoll. Die genehmigte Bauplanmappe mit allen Grundrissen + Flächenberechnungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.