Einfamilienhaus zum kaufen in Modautal

Dieses charmante Einfamilienhaus in Brandau, einem malerischen Ortsteil von Modautal, wurde im Jahr 1996 mit viel Liebe zum Detail errichtet und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einem wahren Rückzugsort zu wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 195 Quadratmetern und einer zusätzlichen Nutzfläche von circa 25 Quadratmetern eröffnet sich Ihnen auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 920 Quadratmetern ein Raum, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Das Haus erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Etagen und verfügt insgesamt über sechs gut geschnittene Zimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich, der sich ideal für gemütliche Familienabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden eignet. Hier finden Sie zudem zwei einladende Schlafzimmer, ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie einen großen Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Der Balkon lädt dazu ein, bei einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee die frische Luft und die Ruhe zu genießen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie weitere drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer für die Kinder eignen. Ein weiteres Badezimmer sorgt dafür, dass es an Komfort nicht mangelt. Praktische Abstellräume und der Heizungsraum runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass alles seinen Platz hat. Vor dem Haus befindet sich zudem ein praktisches Carport, das Ihr Auto sicher unterstellt und Ihnen den täglichen Komfort bietet.

Aktuell ist die Immobilie für 950€ vermietet, zuzüglich 400€ Nebenkosten. Aufgrund der geringen Mieteinnahmen kümmert sich der Mieter liebevoll um das Grundstück und sorgt für alles Notwendige.

Das idyllische Grundstück wird sanft vom Fluss Modau durchquert und bietet nicht nur einen malerischen Anblick, sondern auch zwei Gartenhäuser für Ihre Gartengeräte und -Utensilien. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen – sei es beim leisen Plätschern des Modau-Flusses oder bei geselligen Lagerfeuern unter dem Sternenhimmel mit einem Glas Rotwein in der Hand. All dies geschieht auf Ihrem eigenen Anwesen, das Ihnen die Freiheit gibt, unvergessliche Momente zu erleben.

Dieses Anwesen ist einfach perfekt für Familien, die Naturerlebnisse und modernen Komfort auf einzigartige Weise miteinander verbinden möchten.

Es ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende!

Fazit: Dieses charmante Einfamilienhaus in Brandau vereint Komfort, Naturverbundenheit und eine ideale Lage auf perfekte Weise. Es ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen – ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden!