Etagenwohnung in München-Trudering

In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage entsteht im begehrten Waldtrudering ein Mehrfamilienhaus mit 8 attraktiven Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage, welche bis ins kleinste Detail sorgfältig geplant wurde.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf einer Fläche von 76 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur zum Badezimmer sowie zum Wohnbereich mit offener Wohnküche. Von dort aus erreichen Sie die weiteren Räume, darunter das Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Eine Tür im Wohnbereich führt zum sonnigen Süd-Balkon, der ideal ist, um viele Sonnenstunden zu genießen.
Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre und höchsten Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller mit 8 m² sowie ein komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis: 42.000,00 €). Diese Wohnung bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare und Familien und ist ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt geeignet.

Das Gebäude wird gemäß dem energiesparenden Standard "Effizienzhaus 55" gebaut und ist dank modernster Haustechnik für die Zukunft bestens gerüstet. Dadurch profitieren Sie von wirtschaftlichen und ökologischen Vorteilen, die ein "EH55 nach GEG" mit sich bringt.
Die verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, und die geplante Haustechnik entspricht modernsten Standards. Handwerklich erstklassige Ausführung garantiert eine besondere Wohnqualität und langfristige Wertbeständigkeit der Immobilie.

Als Investor profitieren Sie von der attraktiven Lage, dem modernen Wohnkonzept und den finanziellen Vorteilen dieses Projekts. Die neuen Steuervorteile bei Immobilieninvestitionen, wie die degressive Abschreibung (AfA), bieten attraktive Möglichkeiten zur Steueroptimierung und machen den Kauf einer Neubaukapitalanlage noch rentabler und attraktiver.

Ästhetik, Komfort, Effizienz und Feng Shui vereinen sich hier zu einer perfekten Symbiose!