Einfamilienhaus zum kaufen in Nordleda

Das charmante Haus in Nordleda bietet die perfekte Mischung aus modernisiertem Komfort und Ausbaupotenzial. Die Hälfte des Dachs ist ausbaufähig, während die andere Hälfte bereits kernsaniert wurde. Der Heizkessel aus den Jahren 1991-92 ist funktionstüchtig, jedoch mussten die Öltanks aufgrund veralteter Technik entsorgt werden.

Im Dachgeschoss wurden neue Heizrohre, Fenster (mit Ausnahme eines Fensters) inklusive Rollos und Elektrik von einer Fachfirma komplett erneuert. Fast alle Fenster im Haus stammen aus den Jahren 2022-2023. Im Erdgeschoss wurden teilweise das Fundament und der Estrich erneuert.

Zur Immobilie gehören zwei Garagen, eine davon als Doppelgarage bezeichnet, sowie ein weiterer Stellplatz neben dem Haus. Das Haus verfügt über ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Es bietet genügend Raum für eigene Ideen und Renovierungsarbeiten.

Nordleda liegt nur 7 km von Otterndorf und 19 km von Cuxhaven entfernt. Im Dorf befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, während Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in Wanna nur 1-2 km entfernt sind. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus bereit.

Eine Dienstbarkeit für ein Überwegungsrecht ist im Grundbuch eingetragen.