Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Marienberg (Westerwald)

Dieses attraktive Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1967 in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet. Die Dacheindeckung wurde 2014 erneuert, ebenso wurden neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut, die selbstverständlich mit Rollläden ausgestattet sind. Dabei wurden auch die Dachfenster in Kunststoffausführung erneuert. Die alten Wohnungseingangstüren sind durch moderne weiße Türen ersetzt worden. Als Bodenbeläge finden Sie überwiegend Fliesen, PVC und Teppichboden vor. Für angenehme Wärme sorgt eine Ölzentralheizung, die auch in der Wohnung im Erdgeschoss für warmes Wasser sorgt, die übrigen Wohnungen erhalten Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Die hier angebotene Immobilie bietet Ihnen 4 Wohneinheiten mit zusammen ca. 269 m² Wohnfläche. Die Wohnung W1 im Erdgeschoss ist ca. 101 m² groß und verfügt über 4ZKB, Balkon, Gäste-WC sowie zusätzlich über eine ca. 21 m² große Terrasse. Diese Wohnung ist saniert und vermietet. Die Wohnung W2 im Obergeschoss ist ebenfalls ca. 101 m² groß mit 4ZKB, Abstellraum und Balkon. Diese nicht vermietete Wohnung ist schon für die Modernisierung vorbereitet, das Bad ist bereits entkernt. Im Dachgeschoss befinden sich 2 kleinere Wohnungen. Die Einheit W3 bietet Ihnen 2ZKB mit ca. 40 m² Wohnfläche. Auch hier wurde schon mit der Sanierung begonnen. Die kleinere bereits sanierte und vermietete Wohnung W4 ist ein ca. ca. 30 m² großes Apartment mit Küche, Duschbad und kombinierten Wohn-/Schlafzimmer. Zusätzlich zu den Wohneinheiten war früher im Untergeschoss ein Ladenlokal/Kiosk mit straßenseitig separatem Eingang untergebracht.

Für die Fahrzeuge stehen Ihnen 4 Garagen und zusätzliche Stellflächen zur Verfügung. Eine weitere Garage wird als gemeinsamer Geräteraum genutzt.

Alles in Allem finden Sie hier eine attraktive Immobilie vor, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von der Renditeerzielung bis zum Mehrgenerationenhaus ist hier alles denkbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.