Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gladbeck

Das hier zum Verkauf kommende Mehrfamilienhaus steht auf einem 1.027 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Immobilie wurde in 1957 in Massivbauweise erbaut und laufend modernisiert/renoviert. Besonderes Highlight: Es liegt eine Teilungserklärung für die Immobilie vor!

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten, 7 Einzelgaragen und einer kleinen Halle.

AUFTEILUNG
UG: Kellerräume
EG: ca. 96,1 m² Eigentümerwohnung
EG: ca. 60,0 m² Wohnung 2
1. OG: ca. 60,0 m² Wohnung 3
1. OG: ca. 81,4 m² Wohnung 4
DG: ca. 56,1 m² Wohnung 5
DG: ca. 67 m² Wohnung 6
Insgesamt: ca. 421 m² vermietbare Wohnfläche

Die große Eigentümerwohnung im EG, mit ca. 96,1 m² Wohnfläche und schöner Terrasse, bietet dem neuen Eigentümer die Option das Objekt selbst zu bewohnen und Mieteinnahmen zu erzielen, um so quasi kostenlos zu wohnen.
(Die Eigentümerwohnung steht leer und kam vom neuen Eigentümer direkt bezogen werden.)

Hinter dem Objekt (auf dem Hof) befindet sich ein Garagenhof mit sieben Garagen und einer ca. 83 m² großen Halle. Hier könnten, aufgrund des großen Platzangebotes, wahrscheinlich noch einige Stellplätze oder Garagen in Zukunft entstehen und vermietet werden.

Insgesamt bietet dieses Wohnhaus eine sehr gute und stabile Vermietbarkeit mit einer ordentlichen Rendite, in gefragter Lage. Ferner befindet sich die Immobilie in einem sehr schönen Zustand; der Eigentümer hat die Immobilie top gepflegt.

Bei einer Vollvermietung mit moderaten Mietanpassungen sollten mindestens 47.974,80 € erzielbar sein.
(Nach einer Anfrage mit Ihren vollständigen Daten stellen wir Ihnen gerne eine ausführliche Mietaufstellung zur Verfügung.)