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Etagenwohnung in Schwäbisch Gmünd

Top Kapitalanlage - Pflegeapartment

Kolomanstraße
73527 Schwäbisch Gmünd
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Kaufpreis
68.000 €
Zimmer
1
Fläche
29.35 m²
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Objekt-ID: 34724627

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 29.35 m²
Verfügbar ab: sofort
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Kaufpreis: 68.000 €
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Preis/m²: 2.316,87 €
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Immobilie

Aufzug
Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 160,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

APARTMENT
Barrierefreies Pflegeapartment mit Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC) sowie Schlaf- / Wohnzimmer.
Für die Bewohner gibt es außerdem zur gemeinschaftlichen Nutzung, eine Cafeteria, Aufenthaltsräume, Sitzbänke und ein Teich im freien sowie die Möglichkeit direkt am Feld hinter dem Haus mit der Familie spazieren zu gehen. Wenige Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit guter Anbindung nach Schwäbisch Gmünd. Die täglichen Erledigungen können aber auch direkt im Ort zu Fuß gemacht werden.

KAPITALANLAGE ~ 7,9 % Brutto-Rendite
Das gesamte Haus wird von der Betreibergesellschaft gemietet und von der VGW verwaltet. Das bedeutet einen Minimal-Aufwand für die Eigentümer (keine Mietersuche, keine Anrufe bei Problemen mit der Wohnung, ...).
~ 450 € Kaltmiete
~ 189 € Hausgeld (davon 161 € Rücklagen-Zuführung)
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Lage

Kolomanstraße
73527 Schwäbisch Gmünd
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Schwäbisch Gmünd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.742,23 €/m² in Schwäbisch Gmünd.

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